Innere Werte
| Adresse | Wedeler Landstraße 41, 22559 Hamburg |
| Objektart | 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon |
| Objektart | Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im EG |
| Anzahl Wohnung | 1 Wohnung in 2. Etage |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnungsgröße | 106,20 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage 1 Platz möglich |
| Nettomiete | – |
| Betriebskostenvorauszahlung | – |
| Heizkostenvorauszahlung | – |
| Gesamtmiete | – |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | – |
| Verfügbar | – |
| Kaution | – |
–
| Objektzustand | Modernisiert |
| Baujahr | 2020 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK regenerativ |
| Endenergiebedarf | 49,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr laut Energieausweis | 2020 |
Das Objekt wurde im Jahr 2020 um zwei Etagen aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich eine HASPA Filiale sowie ein Sushi Lieferdienst, eine italienisches Restaurant, ein Friseur sowie die Konditorei Junge. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Duschbad. Ferner ist die Wohnung mit einem Designbelag ausgelegt und komplett weiß gestrichen. Es ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Wohnung verfügt über eine ca. 60 m² große Dachterrasse.
Das Grundstück befindet sich im Herzen des Elbvorortes Rissen mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Fußläufig sind außerdem sowohl die S-Bahn Haltestelle Rissen sowie auch Bushaltestellen zu erreichen mit denen Rissen an die Hamburger Innenstand angebunden ist. Der Ortsteil bietet außerdem die Nähe zur Elbe sowie auch zu dem Waldgebiet Klövensteen mit dem bekannten Wildgehege.
Zwei Jahre Mindestmietdauer sind erwünscht und es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage anmietet werden.