Friedensallee 260
22763 Hamburg

Moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse zu vermieten

Innere Werte

Adresse Friedensallee 260, 22763 Hamburg
Objektart Moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
Objektart Wohnhaus
Anzahl Wohnung Maisonettewohnung im 5. OG
Anzahl Zimmer 3
Wohnungsgröße 106,86
Terrasse / Balkon Ja / Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr  1980 / 2019
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Nettomiete 2.342,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 230,00 €
Heizkostenvorauszahlung 90,00 €
Gesamtmiete 2.662,00 €
Kaution 7.026,00 €
Verfügbar 1.1.2025
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1080 / 2019
Letzte Modernisierung 2019
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²*a)

Das Gebäude ist in den 1980 Jahren errichtet und im Jahr 2019 aufgestockt worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kita. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die drei Zimmer verteilen sich über zwei Etagen im 5. und 6. OG des Hauses. Im 5. OG befindet sich ein Balkon und im 6. OG um den Wohnbereich herum eine Dachterrasse mit Südausrichtung. Alle Zimmer sind mit einem Designbelag ausgestattet. In der Einbauküche ist ein Einbaukühlschrank integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC im 5. OG vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Friedensallee/Ecke Bahrenfelder Kirchenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Bahrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen wie zahlreiche Bars, Kneipen und Restaurants im beliebten Stadtteil Ottensen.

Die Wasserkosten sind direkt durch die Mieter an Hamburg Wasser zu leisten. Ebenso hat sich der Mieter bei einem Stromversorgen seiner Wahl anzumelden. Es kann ein Garagenstellplatz für eine Monatsmiete von 100 € angemietet werden.