Wedeler Landstraße 41
22559 Hamburg

Zu vermieten …
2 Zimmer Wohnung im Neubau

Innere Werte

Adresse Wedeler Landstraße 41, 22559 Hamburg
Objektart 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
Objektart Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im EG
Anzahl Wohnung 1 Wohnung in 2. Etage
Anzahl Zimmer 2
Wohnungsgröße 72,27 m²
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Neuwertig
Baujahr  2020
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Garage/Stellplatz Tiefgarage 1 Platz möglich
Nettomiete 1.400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung   200,00 €
Heizkostenvorauszahlung   100,00 €
Gesamtmiete   1.700,00 €
Garage/Stellplatz-Mietpreis   100,00 €
Verfügbar   per sofort
Kaution   4.200,00€
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 2020
Qualität der Ausstattung Gehoben
Letzte Modernisierung 2020
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung
Wesentliche Energieträger KWK regenerativ
Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr laut Energieausweis 2020

Das Objekt wurde im Jahr 2020 um zwei Etagen aufgestockt. ImErdgeschoss befindet sich eine HASPA Filiale sowie ein Sushi Lieferdienst, eine italienisches Restaurant, ein Friseur sowie die Konditorei Junge. Im 1. OG wird eine Kampfsportschule eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Duschbad. Ferner ist die Wohnung mit einem Designbelag ausgelegt und komplett weiß gestrichen. Es ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Dachterrasse im fast rechteckigen Format lädt zum verweilen ein. Vom Schlafzimmer ist eine kleine Ankleide erreichbar.

Das Grundstück befindet sich im Herzen des Elbvorortes Rissen mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Fußläufig sind außerdem sowohl die S-Bahn Haltestelle Rissen sowie auch Bushaltestellen zu erreichen mit denen Rissen an die Hamburger Innenstadt angebunden ist. Der Ortsteil bietet außerdem die Nähe zur Elbe sowie auch zu dem Waldgebiet Klövensteen mit dem bekannten Wildgehege.

Zwei Jahre Mindestmietdauer sind erwünscht und es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage anmietet werden.