Wedeler Landstraße 39
22559 Hamburg
Vermietet …
Moderne helle 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse
Innere Werte
| Adresse | Wedeler Landstraße 39, 22559 Hamburg |
| Objektart | 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse |
| Objektart | Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im EG |
| Anzahl Wohnung | 1 Wohnung in 2. Etage |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnungsgröße | 115,34 m² |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage 1 Platz |
| Nettomiete | … € |
| Betriebskostenvorauszahlung | … € |
| Heizkostenvorauszahlung | … € |
| Gesamtmiete | … € |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | … € |
| Verfügbar | … |
| Kaution | … € |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Baujahr | 2020 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK regenerativ |
| Endenergiebedarf | 49,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr laut Energieausweis | 2020 |
Das Objekt wurde im Jahr 2020 um zwei Etagen aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich eine HASPA Filiale sowie ein Sushi Lieferdienst. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem Duschbad. Ferner ist sie mit einem Designbelag ausgelegt und komplett weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit östlicher und Ausrichtung sowie einer Abstellkammer und einem Kellerraum.
Das Grundstück befindet sich im Herzen des Elbvorortes Rissen mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Fußläufig sind außerdem sowohl die S-Bahn Haltestelle Rissen sowie auch Bushaltestellen zu erreichen mit denen Rissen an die Hamburger Innenstand angebunden ist. Der Ortsteil bietet außerdem die Nähe zur Elbe sowie auch zu dem Waldgebiet Klövensteen mit dem bekannten Wildgehege.
Zwei Jahre Mindestmietdauer sind erforderlich und es kann ein Stellplatz (oder zwei) in der Tiefgarage für je € 100,00 anmietet werden.