DEN ÜBERBLICK BEHALTEN
Das Thema Wohnen erhält zunehmend eine größere Aufmerksamkeit auf Seiten der Eigentümer, Mieter, politischen Entscheider und verschiedener Interessengruppen
Die Ansprüche an die Eigentümer zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften steigen durch die sich verändernden Rechtsprechungen an.
Für die Einhaltung und Umsetzung sind eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit. Wir setzen das für Sie um – dabei steht Ihr Kundenvertrauen im Mittelpunkt unserer Arbeit.
INTELLIGENT VERWALTEN
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten in allen Dingen, die die Liegenschaft betreffen
- Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und Anderen zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Rechte
- Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Personalwesen (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte)
- Regelmäßige Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Situation mittels monatlicher oder quartalsweiser Abrechnung sowie der Erstellung eines Jahresabschlusses
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben.
Kaufmännische Verwaltung
- Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten im EDV-System
- Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Bankkonto
- Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen, die Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter
- Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr für das Objekt mit Lieferanten, Kommunen, Energieversorgungsunternehmen usw.
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Erstellung einer Jahresabrechnung
- Verwaltung der Mietkautionen
Technische Verwaltung
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen
- Einholung von Angeboten über Handwerksleistungen
- Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
- Veranlassung der vorgeschriebenen TÜV-Prüfungen z. B. an Aufzugsanlagen
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.